אישור קונסטרוקטור לגג: מערכת סולארית, ציוד כבד וקו חיים, ומה ראינו על 5 גגות

בחלל גג רעפים ברחובות עמדו 7 דודי שמש, צפופים על משטח בטון קטן. רגל התמיכה של אחד מהם חרגה מהבטון ונשענה על בלוק. מתחת לחלל הגג לא הייתה תקרת בטון אלא תקרה קלה, ומתחתיה חדר של ילדים.

רוב מי שמבקש אישור קונסטרוקטור לגג לא מגיע ממצב כזה. הוא רוצה להתקין פאנלים סולאריים, להעלות מזגן מרכזי, לעגן קו חיים או להציב משהו כבד, ושואל אם הגג יעמוד בזה. התשובה הקצרה: כל מה שמוסיף משקל לגג, מרעיד אותו או מתעגן לתוכו צריך בדיקה של מהנדס. למערכת סולארית החוק דורש אישור מהנדס מבנים, ולקו חיים קבוע במקום עבודה יש תקנות משלו.

מה הגג צריך לשאת

גג שתוכנן כגג נגיש נושא אנשים, ריהוט קל ומים שנקווים בחורף. כשמעלים אליו מערכת, נוספים לו שלושה סוגים של עומס, ולכל אחד שאלה אחרת:

• משקל: כמה ק"ג למ"ר, והאם הוא מפוזר על כל הגג או מרוכז על כמה רגליים.
• רטט: מזגנים, מעבים ומפוחים פועלים שעות ביום, והרטט שלהם עובר לשלד.
• שליפה ורוח: פאנל סולארי הוא מפרש, ורוח חזקה מנסה להרים אותו. קו חיים צריך לעצור אדם שנופל. בשני המקרים העיגון הוא שמחזיק, והוא נשען על החומר שאליו קדחו.

והשאלה הראשונה היא תמיד מה נמצא מתחת: תקרת בטון, גג רעפים על אגדי עץ, או שלד פלדה קל. אותה מערכת יכולה לקבל אישור על גג אחד ולדרוש חיזוק על גג אחר. כך זה נראה בשטח.

מה ראינו על 5 גגות

טבריה: פאנלים על תקרת בטון, עד 30 ק"ג למ"ר

על גג בטון של מבנה בטבריה רצו לצקת בטקל לשיפועים ולהתקין מערכת סולארית. לפני שאישרנו, מעבדה לבדיקות אל-הרס בדקה את השלד. לא נמצאו כשלים, מלבד העמודים שיטופלו, ותקרת הגג נמצאה תקינה.

האישור ניתן, אבל עם תנאים מדויקים. הבטקל נוצק בשני שיפועים של 2%, והרכס, הנקודה הגבוהה, ממוקם בדיוק מעל קורת הבטון הראשית. מערכת הפאנלים, כולל הקונסטרוקציה שנושאת אותם, הוגבלה ל-30 ק"ג למ"ר. ולפני שמתקינים פאנלים, אוטמים את הבטקל ופותחים את פתחי הניקוז, כדי שמים לא ייקוו על התקרה ויוסיפו עוד עומס.

זה מה שאישור קונסטרוקטור לגג עושה: הוא לא אומר רק "מותר", אלא כמה, איפה ובאיזה סדר עבודה.

עשרת: קולטים על גג רעפים, רק אחרי חיזוק

בבית בעשרת תכננו שיפוץ, ובהמשך גם קולטים סולאריים על גג הרעפים. בביקור התברר שהגג בנוי מאגדי בטון טרומי ומאגדי עץ, ושחלק מהאגדים נשענים על מחיצות הקומה שמתחת.

שני דברים יצאו מכאן. הקולטים יוסיפו עומס מרוכז על קונסטרוקציית העץ, ולכן לפני ההתקנה צריך לחזק את האגדים שמתחתם. והמחיצות שבעלי הבית רצו לפרק הן בעצם מחיצות נושאות: אסור לפרק אותן בלי תמיכת פלדה חלופית לפי תוכנית של קונסטרוקטור. על השאלה הזאת כתבנו בהרחבה במאמר על פירוק קיר בשיפוץ (נפתח בחלון חדש).

בגג רעפים, המשקל של מערכת סולארית יורד דרך האגדים אל הקירות והמחיצות. מי שבודק רק את הרעפים לא רואה את כל הדרך.

רחובות: 7 דודי שמש מעל תקרה קלה

נחזור לחלל הגג ברחובות. מלבד הרגל שנשענה על בלוק, מצאנו שהדודים עומדים מעל תקרה קלה של רביץ וגבס, בלי תקרת בטון מתחתם. צינור הניקוז עבר בלי שיפוע מעל הבידוד והתקרה, והרטיבות הכרונית כבר הגיעה לדירה שמתחת.

כתבנו בדוח שהמצב "מהווה סכנה לחיי הדיירים (ובפרט לילדים השוהים בחדר מתחת)". דוד שמתהפך, או מיכל מלא מים חמים שמתפוצץ, ייפול דרך תקרה כזו. ההנחיה הייתה לנתק, לרוקן ולהעביר את כל 7 הדודים לחדר ההסקה בקומת הקרקע, על בסיס תקני, לבנות ניקוז עם שיפוע ולשקם את התקרה והבידוד. פירטנו על רטיבות מהסוג הזה במאמר על רטיבות בקירות ובתקרה (נפתח בחלון חדש).

דוד שמש על הגג פטור מהיתר, כל עוד נפחו בגבול שקבעו התקנות. אבל פטור מהיתר הוא לא פטור מבדיקה: מה שקבע כאן את הסכנה הוא לא הדוד, אלא מה שהיה מתחתיו.

ירושלים: מעבים על שלד פלדה, והבעיה היא הרטט

בגג בירושלים הותקנו מעבים ומפוחי מיזוג גדולים ישירות על קורות הפלדה של שלד הגג. המשקל לא היה העיקר. הרטט של המכונות עבר ישר אל הקורות, ועומס מחזורי כזה מרופף לאורך זמן ברגים וריתוכים בחיבורים.

דרשנו לשכור יועץ אקוסטיקה ובידוד רעידות ולהתקין מערכת בולמים, קפיצים, בולמים אלסטומריים או רפסודה צפה, שתנתק כל מגע ישיר בין המכונות לקורות. אחרי ההתקנה צריך לבדוק את החיבורים בשלד, ולחזק במקום אם נמצא נזק.

בציוד כבד על הגג שואלים כמה הוא שוקל, אבל גם איך הוא עומד ומה הוא עושה כשהוא עובד.

ראש העין: סוכה על הגג, בלי אף קידוח

גם מבנה זמני הוא עומס. בגג בטון בראש העין, עם יריעות איטום ביטומניות, בדקנו הצבת סוכה. התקרה תוכננה לגג נגיש, ולכן יכלה לשאת את הסוכה. השאלה האמיתית הייתה איך לייצב אותה בלי לפגוע באיטום.

האישור ניתן למיקום אחד שסימנו בתמונה, עם משטח הגנה מתחת לכל רגל. נגד רוח ועילוי, הסוכה הוצמדה לקיר ונוספו לה משקולות. ונכתב במפורש: "חל איסור מוחלט לבצע קידוחים או עיגונים מכניים אל תוך רצפת הגג או המעקות". ולאישור הזה נתנו תוקף של שנה, ולא 3 שנים כמו לשאר האישורים כאן.

כל עיגון לגג הוא גם חור באיטום. וזה מביא אותנו לשאלה שבה העיגון הוא כל העניין.

עיגון קו חיים בגג: מה התקנות דורשות

קו חיים הוא כבל או מסילה קבועים שאליהם מתחבר מי שעובד על הגג, כדי שאם ייפול, הרתמה תעצור אותו. ביום רגיל הוא לא נושא כמעט כלום. ברגע של נפילה, נקודות העיגון שלו צריכות לעמוד בכוח פתאומי וגדול.

לפי תקנות הבטיחות בעבודה (עבודה בגובה), התשס"ז-2007, במקום עבודה עם מבנה קבוע שבו עובדים בגובה לאורך מסלול לא מגודר, יש להתקין קווי עיגון קבועים, כולל נקודות העיגון והתשתית. ההתקנה נעשית באישור ובהשגחה של בודק מוסמך, מהנדס מכונות או מהנדס אזרחי רשום ורשוי, לפי התקן ולפי הוראות היצרן. את תקינות הקווים בודקים בתדירות שקבע היצרן, ואם לא קבע, אחת ל-5 שנים. העתק הבדיקה נשמר במקום העבודה, ומי שעובד על הקווים רשאי לעיין בו לפני שמתחיל.

החלק של הקונסטרוקטור הוא מה שמתחת לעוגן: האם הקורה, התקרה או המעקה שאליהם מעגנים יכולים לקבל את הכוח, ואיזה עוגן מתאים לחומר. בגג בטון זה דבר אחד, בשלד פלדה דבר אחר, ובקיר בלוקים חלול דבר שלישי. כך נראה עיגון שלא התאים לחומר שלו.

עפולה: כשהעיגון לא מתאים לקיר

המקרה הזה לא קרה על גג, אבל הוא מראה בדיוק מה קורה לעוגן בלי תכנון. בעפולה הועבר מתקן תצוגה ממקומו וחובר מחדש לקיר בלוקים מטויח, בדיבלים רגילים ובברגים לא מתאימים בקוטר ובאורך. המשקל והמומנט יצרו עומס שליפה על נקודות החיבור העליונות ואחר כך על התחתונות, הברגים נשלפו מהקיר, והמתקן נפל.

ההנחיות שלנו היו לא להשתמש בחורים הישנים, לבחור עוגנים שמתאימים לבלוק חלול ועומדים בשליפה ובגזירה, ולהעביר את המשקל לרגליים על הרצפה, כך שהעיגון לקיר רק ימנע היפוך. בקו חיים אין רגליים: העוגן הוא הדבר היחיד שמחזיק. ולכן בודקים אותו לפני שמישהו נשען עליו.

מערכת סולארית על הגג: מה החוק דורש

כאן נמצא החיפוש הנפוץ ביותר, "אישור קונסטרוקטור למערכת סולארית". לפי תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), התשע"ד-2014, מערכת פוטו-וולטאית על גג יכולה להיות פטורה מהיתר בנייה, בתנאים. בין התנאים:

• הגג הוא של מבנה שהוקם כדין.
• בגג משופע, המערכת מונחת צמוד לגג ככל האפשר ובכיוון השיפוע. בגג שטוח, היא לא בולטת מעל מעקה הגג.
• נשאר על הגג מקום לשאר המתקנים הנחוצים, כולל דודי השמש.
• אחרי ההתקנה נמסרת הודעה לרשות הרישוי, ומצורפים אליה אישור של מהנדס חשמל ואישור מהנדס מבנים שהגג יכול לשאת את המתקן ושהמתקן יציב. הודעה נמסרת גם לרשות הארצית לכבאות והצלה.

כלומר, גם כשאין צורך בהיתר, האישור הקונסטרוקטיבי הוא חלק מהדרישה. התקנות מגדירות "מהנדס מבנים" כמהנדס רשוי במדור להנדסת מבנים. לפני שמתחילים, כדאי לבדוק מול רשות הרישוי המקומית את הנוסח המעודכן ואת תנאי הפטור לגג שלכם.

מה בודקים בפועל: את משקל הפאנלים והקונסטרוקציה למ"ר, את סוג הגג ואת מה שמתחתיו, ואיך המערכת מוחזקת. בגג שטוח יש שתי דרכים עיקריות: משקולות (בלסט), שמוסיפות משקל אבל לא פוגעות באיטום, או עיגון לתקרה, שחוסך משקל אבל דורש חורים ואיטום מחדש סביבם. הבחירה ביניהן היא החלטה הנדסית, לפי מה שהגג יכול לשאת ולפי עומסי הרוח באזור.

מה כתוב באישור קונסטרוקטור לגג

באישורים שכתבנו לגגות השנה חוזרים אותם סעיפים:

• מיקום מדויק: על איזה חלק של הגג, ולפעמים מעל איזו קורה או קיר.
• עומס מקסימלי: בק"ג למ"ר, או כמשקל כולל של המתקן.
• אופן העמדה: משקולות, עיגון, משטחי הגנה, או איסור קידוח.
• חיזוק מוקדם: כשהגג לא יכול לשאת את המתקן כמו שהוא.
• איטום וניקוז: כדי שמים לא ייקוו ויוסיפו עומס, ושהאיטום לא ייפגע.
• תוקף: 3 שנים באישורים הרגילים, ושנה במבנה זמני.

מה עוד כולל אישור קונסטרוקטור, וכמה הוא עולה, פירטנו במאמר הכללי על אישור קונסטרוקטור (נפתח בחלון חדש). ופרגולה על הגג נבדקת קודם כל מול רוח, כמו שהסברנו במאמר על אישור מהנדס לפרגולה (נפתח בחלון חדש).

מה להכין לבדיקה

מפרט יצרן עם משקל המערכת, מספר הפאנלים או היחידות ומידות; תוכנית העמדה, גם אם היא סקיצה; תמונות של הגג, ובגג רעפים גם של חלל הגג מבפנים; ותוכנית קונסטרוקציה של הבניין, אם יש. בלי תוכנית, הבדיקה בשטח מגלה מה נושא את הגג, ולפעמים, כמו בטבריה, נעזרים גם במעבדה.

בבניין משותף

הגג הוא בדרך כלל רכוש משותף, והוא גם התקרה של מי שגר בקומה העליונה. אישור הנדסי כתוב הוא המסמך שמראים לוועד הבית ולשכנים, ולחברת הביטוח אם יקרה משהו.

שאלות נפוצות

צריך אישור קונסטרוקטור למערכת סולארית?

כן. גם כשהמערכת פטורה מהיתר, התקנות דורשות לצרף להודעה לרשות הרישוי אישור מהנדס מבנים שהגג יכול לשאת את המתקן ושהמתקן יציב.

כמה משקל מערכת סולארית יכולה להוסיף לגג?

אין מספר אחד, זה תלוי בגג. בגג בטון שבדקנו בטבריה אישרנו עד 30 ק"ג למ"ר, כולל הפאנלים והקונסטרוקציה. בגג רעפים על אגדי עץ בעשרת דרשנו לחזק את האגדים לפני ההתקנה.

אפשר להתקין פאנלים על גג רעפים?

לעיתים קרובות כן, אבל העומס יורד דרך האגדים אל הקירות והמחיצות, ולכן בודקים את כל הדרך הזאת, ולפעמים מחזקים קודם.

מי מאשר קו חיים על הגג?

לפי תקנות העבודה בגובה, קו עיגון קבוע במקום עבודה מותקן באישור ובהשגחה של בודק מוסמך, מהנדס מכונות או מהנדס אזרחי רשום ורשוי, ונבדק לפי הוראות היצרן, ובהיעדרן אחת ל-5 שנים.

דוד שמש על הגג צריך בדיקה?

דוד שמש בגבולות שקבעו התקנות פטור מהיתר. אבל כשמציבים כמה דודים, או מעל תקרה קלה, כדאי לבדוק מה מתחתיהם. ברחובות, 7 דודים מעל תקרה קלה היו סכנה של ממש.

איך אנחנו יכולים לעזור

א. כהן מהנדסים הוא משרד הנדסת מבנים שפועל מאז 1993 בכל הארץ, בהובלת המהנדס הראשי אבנר כהן ועם צוות מהנדסים. אנחנו בודקים גגות לפני התקנת מערכות סולאריות, ציוד ועוגנים, כותבים את האישור שהרשות והמתקין צריכים, ומלווים חיזוקים כשצריך. עוד על השירות שלנו: חוות דעת וייעוץ (נפתח בחלון חדש).